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Immobilienverwaltung
Eine Sache für Fachleute
Immobilien sind eine wertbeständige Kapitalanlage.
Steigende Ansprüche der Mieterschaft erschweren jedoch
manchem Eigentümer die Erzielung von praktikablen und
wirtschaftlichen Lösungen. Die rechtlichen Aspekte einer
immer komplizierteren Gesetzgebung bei der Vermietung
müssen geklärt werden. Konfliktpotentiale zwischen
Mietern oder zwischen Mietern und Eigentümern
bedürfen der Moderation durch einen Fachmann. Die
allgemeinen Ansprüche an das Wohnen wachsen,
Umweltschutz und Energieeinsparung gewinnen an
Bedeutung. Verbesserungen des Wohnumfeldes,
Sanierung und Modernisierung sowie die Erhaltung
historischer Bauten müssen bei der Erhaltung der
Vermietbarkeit berücksichtigt werden.
kostensparend erbracht und überwacht werden. Ein
wesentlicher Bestandteil der Immobilienverwaltung ist
technische Betreuung. Der Wert einer Immobilie kann nur
durch regelmäßige Prüfung der Bausubstanz und
Haustechnik gesichert werden. Mängel und Schäden
müssen fachgerecht und kostenbewusst beseitigt, wert-
und mietsteigernde Modernisierungsmaßnahmen
bedarfsgerecht und zeitgemäß analysiert und
durchgeführt werden.
Dabei darf die Interessenvertretung des Eigentümers
gegenüber dem Mieter nicht außer Acht gelassen.
Hier rückt der Dienstleistungssektor der Immobilienverwaltung in den Vordergrund. Auf Grund der
sich verändernden Immobilienmärkte bieten professionelle und seriöse Immobilienverwaltungen
komplexe Betreuungskonzeptionen an, die weit über die reine Mietvertragsabwicklung und
Betriebskostenabrechnung hinausgehen. Kaufmännische, technische und rechtliche Dienstleistungen können durch
erfahrene und geschulte Mitarbeiter arbeitszeit- und kostensparend erbracht und überwacht werden. Ein
wesentlicher Bestandteil der Immobilienverwaltung ist technische Betreuung. Der Wert einer Immobilie kann nur
durch regelmäßige Prüfung der Bausubstanz und Haustechnik gesichert werden. Mängel und Schäden
müssen fachgerecht und kostenbewusst beseitigt, wert- und mietsteigernde Modernisierungsmaßnahmen
bedarfsgerecht und zeitgemäß analysiert und durchgeführt werden.
Dabei darf die Interessenvertretung des Eigentümers gegenüber dem Mieter nicht außer Acht gelassen
werden. Der Verwalter schließt für den Eigentümer Mietverträge ab, übernimmt Verhandlungen mit Mietern
und Behörden, erstellt alle Abrechnungsvorgänge von der Betriebskostenabrechnung bis zur Mietpreisbildung und
transparente Rentabilitätsberechnungen.
Oberstes Ziel der Immobilienwirtschaft ist die Optimierung
der Wirtschaftlichkeit der Objekte für die Eigentümer neben der Erhaltung der Zufriedenheit der Mieter.
Was kann man von einer Immobilienverwaltung erwarten?
- Das „Rund um das Haus Konzept“ (Facility Management/ Gebäudemanagement)
- Bedarfsorientierte Teilleistungen
- Beratung durch geschulte Mitarbeiter
- Eigentümer-/Mieterbetreuung
- Transparente Abrechnungen
GWG, Ihr Verwalter für Immobilien in Stadt und Kreis Aachen
bietet objektspezifische individuelle Betreuungskonzepte von der Betriebs- kostenabrechnung bis zur Rundum-Betreuung
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